核心提示：近年來，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，2011年中央空調(diào)的銷量規(guī)模以30%的增長(zhǎng)率火速前進(jìn)，增長(zhǎng)幅度達(dá)到近五年來的最高值。空調(diào)行業(yè)在經(jīng)歷近年來大幅增長(zhǎng)之后，面對(duì)2012年的經(jīng)濟(jì)寒潮，能否“漲聲”依舊？
作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的新興行業(yè)，隨著建筑業(yè)、工商設(shè)施發(fā)展及生活質(zhì)量的提高，人們對(duì)中央空調(diào)產(chǎn)品的需求日益加大，需求范圍和需求層次也呈現(xiàn)復(fù)雜化和多樣化的發(fā)展趨勢(shì)。近年來，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，2011年中央空調(diào)的銷量規(guī)模以30%的增長(zhǎng)率火速前進(jìn)，增長(zhǎng)幅度達(dá)到近五年來的最高值。空調(diào)行業(yè)在經(jīng)歷近年來大幅增長(zhǎng)之后，面對(duì)2012年的經(jīng)濟(jì)寒潮，能否“漲聲”依舊？
前景光明 市場(chǎng)需求仍強(qiáng)盛
中央空調(diào)的飛速發(fā)展，很大程gesep.com度上得益于房地產(chǎn)業(yè)的巨大貢獻(xiàn)。1999年，全國(guó)固定資產(chǎn)投資比1998年同期增長(zhǎng)7%。在所有增長(zhǎng)中，房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)幅度最大，平均增幅約18%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其他固定資產(chǎn)投資的增長(zhǎng)幅度。以1998年為例，www.gesep.com環(huán)保我國(guó)全年建筑竣工面積達(dá)17.09億平方米。其中，城鎮(zhèn)住宅約為4.77億平方米，公共建筑為4.33億平方米。房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷攀升，特別是辦公用房和商業(yè)用房規(guī)模上升，必將導(dǎo)致中央空調(diào)產(chǎn)品需求總量的高速增長(zhǎng)。
與此同時(shí)，公共建筑節(jié)能市場(chǎng)同樣為中央空調(diào)行業(yè)發(fā)展帶來機(jī)遇。目前，國(guó)家對(duì)建筑節(jié)能大力推進(jìn)，中央空調(diào)成當(dāng)前到2015年建筑節(jié)能服務(wù)行業(yè)發(fā)展的巨大力量。據(jù)悉，住建部目前已初步確定全國(guó)近40座城市作為“十二五”期間公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市，要求每個(gè)城市未來兩年內(nèi)完成改造建筑面積不少于400萬平方米。得益于建筑節(jié)能化的強(qiáng)力推進(jìn)，不僅中央空調(diào)主機(jī)將迎來新增長(zhǎng)點(diǎn)，部分空調(diào)設(shè)備受益于節(jié)能環(huán)保政策，市場(chǎng)份額有望保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，整個(gè)中央空調(diào)產(chǎn)業(yè)鏈或?qū)⒂瓉硇碌陌l(fā)展機(jī)遇。
近景堪憂 增速放緩或成定局
多年以來，中央空調(diào)市場(chǎng)一直保持高速的增長(zhǎng)勢(shì)頭，豐厚的利潤(rùn)吸引了大批的企業(yè)投身。然而時(shí)至今日，傳統(tǒng)的商用中央空調(diào)市場(chǎng)份額已經(jīng)趨于穩(wěn)定，利潤(rùn)浮動(dòng)不大，企業(yè)想要在其中開拓全新的局面，已非常困難。
2011年上半年，中國(guó)中央空調(diào)市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速，企業(yè)銷售額同比均快速增長(zhǎng)，但自下半年開始，市場(chǎng)逐漸疲軟，從9月起加速下滑，這一態(tài)勢(shì)一直持續(xù)至今。房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，為中央空調(diào)市場(chǎng)的發(fā)展帶來前所未有的機(jī)遇。同樣，也帶來了不容忽視的影響。房地產(chǎn)的繁榮帶來了高房?jī)r(jià)，生活壓力增大，政府開始調(diào)控，一連串的調(diào)控政策的出臺(tái)，給房地產(chǎn)帶來了不穩(wěn)定因素，讓眾多民眾開始觀望不買，陷入僵局一旦房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)收縮，中央空調(diào)市場(chǎng)增幅隨即會(huì)大幅放緩。但是，由于市場(chǎng)傳導(dǎo)效應(yīng)相對(duì)滯后，中央空調(diào)企業(yè)的壓力可能會(huì)在后來的發(fā)展中才會(huì)顯現(xiàn)。
強(qiáng)勢(shì)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)昭示著中央空調(diào)發(fā)展新領(lǐng)域市場(chǎng)的前景，市場(chǎng)蛋糕雖大，但空調(diào)企業(yè)在進(jìn)軍這塊市場(chǎng)時(shí)仍需警惕美好前景背后所存在的各種挑戰(zhàn)。
