中新網(wǎng)南京5月9日電(記者 崔佳明)“政府獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人購(gòu)買成品住房，我們是有依據(jù)的，不存在有政府職能錯(cuò)位之嫌。”9日，江蘇省揚(yáng)州市房管局局長(zhǎng)勾鳳誠(chéng)接受中新網(wǎng)記者采訪，就房產(chǎn)新政出臺(tái)社會(huì)熱議的焦點(diǎn)問(wèn)題做出了回應(yīng)。
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勾鳳誠(chéng)稱，獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)買成品住房的政策不能與“救市”或者“托市”混為一談。同時(shí)他強(qiáng)調(diào)，揚(yáng)州堅(jiān)決嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，不會(huì)有絲毫動(dòng)搖。
勾鳳誠(chéng)說(shuō)，2011年，江蘇省政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)〔2011〕14號(hào))，要求到2015年要實(shí)現(xiàn)市區(qū)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達(dá)到40%的目標(biāo)。并提出各地政府根據(jù)本地實(shí)際情況，可給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。
7日，揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，今年7月1日起的一年內(nèi)，個(gè)人購(gòu)買成品住房將獲得房屋合同價(jià)款4‰—6‰的獎(jiǎng)勵(lì)。勾鳳誠(chéng)稱，此舉就是為了落實(shí)省里推動(dòng)成品住房建設(shè)的政策。同時(shí)，也是為了加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房的開發(fā)建設(shè)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)群眾購(gòu)買成品住房，倡導(dǎo)科學(xué)居住理念。
“政府獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人購(gòu)買成品住房，我們是有依據(jù)的，不存在有政府職能錯(cuò)位之嫌。”勾鳳誠(chéng)說(shuō)，今年4月27日國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(財(cái)建[167]號(hào))，明確提出發(fā)展綠色建筑，切實(shí)加大財(cái)政支持力度。要求按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國(guó)發(fā)[2011]26號(hào))統(tǒng)一部署，為進(jìn)一步深入推進(jìn)建筑節(jié)能，加快發(fā)展綠色建筑，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)。意見(jiàn)中指出大力推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進(jìn)個(gè)性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一。
成品住房(俗稱精裝修房)是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，也是國(guó)家政策鼓勵(lì)的重點(diǎn)。勾鳳誠(chéng)表示，揚(yáng)州大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展，推廣住宅全裝修，推行新建住宅一次裝修到位。
目前揚(yáng)州市成品住房占比明顯偏低，缺乏有效的配套政策和保障措施。勾鳳誠(chéng)說(shuō)，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和落實(shí)省政府的要求，結(jié)合揚(yáng)州的實(shí)際情況，給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。“我們實(shí)行的是陽(yáng)光行政，各開發(fā)商要符合補(bǔ)貼政策，必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃局、房管局等多部門的把關(guān)，獲得相關(guān)認(rèn)證。目前還沒(méi)有一家房地產(chǎn)開發(fā)商來(lái)申請(qǐng)，因此市場(chǎng)上也沒(méi)有一套符合補(bǔ)貼政策的房源。” 對(duì)此勾鳳誠(chéng)表示坦蕩坦然，獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)買成品住房的政策不能與“救市”或者“托市”混為一談。
作為長(zhǎng)期從事城市建設(shè)與規(guī)劃研究，城市房地產(chǎn)研究的專業(yè)人士，曾在國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)務(wù)院國(guó)資委研究機(jī)構(gòu)擔(dān)任部門負(fù)責(zé)人，現(xiàn)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)名家講壇副理事長(zhǎng)李開發(fā)公開表示，“揚(yáng)州市政府的政策說(shuō)出了我作為專業(yè)人士應(yīng)當(dāng)說(shuō)的話，這個(gè)行為不僅不應(yīng)當(dāng)受到批評(píng)，相反值得鼓勵(lì)，我建議在全國(guó)推廣。”
